Si vous possédez un terrain ou un immeuble, vous pouvez générer un revenu complémentaire en louant votre bien à un opérateur de téléphonie mobile pour y installer une antenne relais. Sachez cependant que ce genre de projet implique de respecter un certain nombre de démarches. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

Qu’est-ce qu’une antenne relais ?

Une antenne relais peut se définir comme un émetteur ou récepteur de signaux électromagnétiques. Elle est utilisée par les opérateurs téléphoniques pour couvrir un territoire avec une bonne qualité de réseau (3G, 4G, 5G, etc.). Son implantation doit généralement être autorisée par l’ANFR (Agence Nationale des Fréquences), car il y a des réglementations à prendre en compte. Il est également nécessaire de consulter des organismes compétents pour obtenir des données précises sur l’exposition des ondes émises par l’équipement. Cliquez ici pour en savoir plus sur les antennes relais avec ce site.

Comment louer son terrain pour y installer une antenne relais ?

Les particuliers peuvent très bien proposer aux opérateurs mobiles leurs terrains pour y installer des antennes relais. Pour valider la faisabilité du projet, l’idéal est de bien évidemment réaliser une étude au préalable. S’il s’agit d’un immeuble, il faut mesurer les risques d’affaissement du bâtiment et demander l’avis des copropriétés ou des occupants. Voici les étapes que cela implique :

La visite technique

Une fois l’adresse de votre terrain remise à l’opérateur téléphonique, ce dernier effectue une visite technique. Il sera accompagné d’un ingénieur radio ou d’un concepteur pour étudier les plans d’installation.

L’élaboration du bail

Si les techniciens confirment la faisabilité du projet, l’opérateur vous proposera un bail de location. Généralement valide de 12 ans, ce dernier est renouvelable par tacite reconduction.

La demande d’autorisation d’urbanisme

Avant de procéder à l’installation de l’antenne relais, l’opérateur doit rédiger un DIM (Dossier d’Information Mairie) et faire une demande d’autorisation d’urbanisme. Cette dernière doit être affichée sur le terrain concerné afin de faire courir le délai de recours des tiers.

L’implantation et le suivi

Si les tiers ne contestent pas l’autorisation d’urbanisme pendant une période continue de 2 mois, l’implantation de l’antenne relais pourra alors se faire. Un suivi régulier est également prévu pour s’assurer du respect des normes en vigueur et des engagements contractuels.

Quelle rentabilité pour l’installation d’une antenne relais sur votre terrain ?

Si vous louez votre terrain ou bâtiment à un opérateur téléphonique pour l’installation d’une antenne relais, vous allez percevoir un revenu annuel. Ce dernier est considéré comme une indemnité compensatrice, puisque vous ne pourrez plus y réaliser des travaux de construction. Son montant estimé entre 3 000 et 18 000 euros. Toutefois, il peut varier en fonction de plusieurs critères comme :

• l’emplacement
• la situation du terrain;
• la hauteur du bâtiment. 

Sachez que les opérateurs de téléphonie mobile visent des points d’installation hauts. C’est pourquoi ils privilégient les toits des immeubles ou des grands bâtiments. Dans ce contexte, il est important de tenir compte de la réglementation de copropriété avant l’installation de l’équipement. Les copropriétaires, réunis en assemblée générale, doivent d’abord voter afin de valider ou non le projet.